Инвесторы вкладываются в магазины и гостиницы
Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью России с января по май составил 274 млрд руб., что на 76% превышает результат за аналогичный период предыдущего года.
Основной объем инвестиций среди секторов коммерческой недвижимости был сформирован торговым сегментом – 30% от общего объема сделок.
В прошлом году инвестиции в торговлю составили лишь 9% от общего объема.
Высокий интерес появили инвесторы также к гостиничной недвижимости, на долю которой пришлось 16% вложений. Инвесторы активно рассматривают для себя развитие разнопланового туризма по всей России, отмечают аналитики. Так, на долю Москвы пришлось только 4% вложений, а основной объем инвестиций был направлен на объекты, расположенные в Санкт-Петербурге (34%) и других городах (62%).
44% от общего объема инвестиционных сделок сформированы выходом зарубежных компаний из российских активов, добавляют в компании. Объем таких транзакций уже превысил итоговое значение 2022 года (108 млрд руб.) и составил 119 млрд руб. До конца года на рынке состоится закрытие еще ряда сделок по выходу иностранных собственников из своих активов. Инвестиционный интерес в 2023 году сохраняется на достаточно высоком уровне, и в результате – итоговый объем транзакций может составить более 450-480 млрд руб.
По сравнению с прошлым годом соотношение инвестиций существенно поменялось. Так, значительно сократилась доля вложений в жилье (с 44% до 33%), снизился интерес к офисам (с 20% до 15%) и складам (с 17% до 6%).
