Сбербанк планирует к концу года нарастить портфель кредитования жилья примерно на 15%
© Reuters. Сбербанк планирует к концу года нарастить портфель кредитования жилья примерно на 15%
Сбербанк планирует к концу этого года нарастить портфель по финансированию строительства жилья до 1,5 трлн рублей, сообщил сегодня вице-президент банка Сергей Бессонов.
“По результатам на 1 августа наш портфель финансирования строительства жилья достиг 1,28 трлн рублей. Прирост только за июль составил примерно 85 млрд, темпы хорошие, поэтому мы рассчитываем, что к концу года портфель будет 1,4-1,5 трлн рублей”, – сказал Бессонов журналистам.
Он отметил, что доля Сбербанка (MCX:) на рынке проектного финансирования жилья составляет 56% по площади кредитуемых объектов. При этом банк финансирует строительство около 38 млн кв. м жилья с использованием счетов эскроу в 75 регионах страны.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие три года.
Система Cash Flow поможет ускорить сроки принятия решений по кредитованию жилья
Сбербанк планирует сократить сроки принятия решений по кредитованию жилья в 8 раз благодаря запуску новой системы автоматических решений (Cash Flow), сообщил Бессонов.
“Сейчас средний срок принятия решений по проектам жилья составляет два месяца – это происходит, потому что много человеческих факторов. Если мы научимся прогнозировать по Cash Flow, то это будет максимум неделя. Наша цель, чтобы к апрелю 2022 года мы могли сократить в 8 раз сроки принятия решения по кредитованию проектов жилья”, – сказал Бессонов.
Он пояснил, что запуск новой системы позволит автоматически строить прогноз денежных потоков по проектам жилья, которые заявлены на финансирование. С помощью цифровизации строительной экспертизы появится алгоритм для определения бюджета и сроков строительства и будет оптимизировано взаимодействие с клиентами.
“Мы говорим о типовых проектах. Наша цель, чтобы по половине проектов, которые заявлены на финансирование, могли автоматически строить прогноз денежных потоков”, – подчеркнул Бессонов.
По его словам, модель уже пилотируется в 28 локациях – городах-миллионниках и городах с населением более 500 тыс. жителей.
“В декабре этого года мы планируем перейти уже на автоматизированное составление модели прогнозно-денежных потоков”, – заключил вице-президент Сбербанка.
Льготные кредиты – на строительство отелей
Сбербанк предоставит льготное кредитование для строительства отелей по программе Ростуризма, сообщил во вторник вице-президент банка.
“Сейчас в активе Сбера уже около 100 потенциальных сделок, подпадающих под критерии программы, с лимитом кредитования более 150 млрд рублей. Из них примерно 30 млрд рублей мы планируем предоставить до конца 2021 года”, – сказал Бессонов.
По его словам, большинство проектов заявлено к реализации на Черноморском побережье, в регионах Северного Кавказа и Минеральных Вод, на Байкале, в Москве и Санкт-Петербурге.
“Хотя эти регионы очень популярны у туристов, в ряде из них до сих пор ощущается нехватка качественных гостиниц. Мы рады присоединиться к программе, которая улучшит ситуацию и станет одним из драйверов развития туризма в России”, – заявил Бессонов.
Он добавил, что Сбербанк планирует предоставить первые проекты в рамках программы Ростуризма 30 сентября.
В июле 2021 года Ростуризм запустил программу кредитования по льготной ставке 3-5% инвесторов, вкладывающих средства в строительство и реконструкцию отелей, а также многофункциональных комплексов, на нее выделено почти 19 млрд рублей. Кредиты будут предоставляться на срок до 15 лет. Кредит можно будет взять на строительство или реконструкцию отеля категории не ниже 3* и площадью не менее 5 тыс. кв. м или с номерным фондом от 120 номеров, а также санатории. Государство будет компенсировать уполномоченным банкам сумму, эквивалентную ключевой актуальной ставке Банка России, а инвестор будет оплачивать банку только дельту между установленной и ключевой (компенсируемой) ставкой.
Как пояснили в Ростуризме, качественные современные гостиницы составляют не более 10% от общего объема номерного фонда в стране и сконцентрированы преимущественно в крупных городах. Задача программы – сделать инвестиции в гостиничное строительство выгодными для инвесторов и создать условия для того, чтобы отели строились там, где их не хватает.
